¿Cómo será el aumento del impuesto predial en Barranquilla?

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Aumento del impuesto predial en Barranquilla será del 12.8 %

El aumento del impuesto predial en Barranquilla quedó definido en un 12.8 % para este 2023.

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El encargado de dar a conocer el aumento fue el gerente de Ingresos de la ciudad, Fidel Castaño, quien también aclaró que el aumento dependerá de las particularidades “del predio en cuestión”.

En ese sentido, Castaño apuntó a que “cada caso se revisa de manera independiente”. Por eso, los incrementos se aplicarán de acuerdo con las revisiones y actualizaciones de los avalúos catastrales.

¿Qué es el avalúo catastral y qué tiene que ver con el aumento del impuesto predial?

El avalúo catastral es la determinación del valor de los predios, es decir, de las posesiones inmuebles. Este valor se obtiene tras la investigación y un análisis estadístico del mercado inmobiliario.

Además, el avalúo es realizado con base en los metros cuadrados de la construcción y ubicación del terreno.

Una vez realizado el avalúo, se indica a la tesorería local el valor del inmueble ante el catastro, que es un registro administrativo cuya gestión depende del Ministerio de Hacienda. Cuando esto pasa, se define el valor del impuesto predial.

Cifras del impuesto predial de Barranquilla para 2023

Actualmente, la base catastral para el año 2023 es de 424.749 predios, que tienen un valor de 69.8 billones de pesos.

De acuerdo con Castaño, el avalúo catastral pasó de $62.2 billones en 2022 a $69.8 billones en 2023. Es decir, que la ciudad con la actualización y los predios nuevos, creció $7.6 billones.

También explicó que actualmente hay 372.282 predios urbanos habitacionales y 48.149 son urbanos de otros destinos.

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